確定申告の流れをまとめてみました！～初めての確定申告が終わりました～

 

こんにちは！あきんこです。

先日、苦戦していた初めての確定申告について、やっと終わりました。。。

 

不動産担当者さんからお送りいただいた、『確定申告書の必要書類』などの書類を読み合わせながら作業を進めました。その時の内容についてまとめてみます。

 

事前に準備すること

①申告書を作成したり印刷するパソコンとプリンター

②源泉徴収票などの収入や所得が分かる書類

③不動産投資に関わる費用の領収証

④物件情報等分かる資料（昨年の確定申告の内容をコピーして持っておくと便利）

⑤保険やふるさと納税などの控除証明書

⑥医療費の領収書

⑦提出時の封筒＆切手

⑧事務グッズ（電卓、のり、領収証を張る用紙等）

 

確定申告の書類作成の流れ

 

①Ｈ28年度分　確定申告依頼書に起票

→確定申告の内容は何かチェックします。

→今回は、不動産投資の所得と、保険料、医療保険料、ふるさと納税など、様々該当する項目があったので、全てまとめあげます。

今回、株の収入は多くなかったので、無しだったのですが、来年は、株も申請が必要になります。

②所有するマンション情報を記載

マンション名、所在地、築年月、取得年月、原価償却開始月など記載します。

③費用（出金・入金）一覧の作成

月々の家賃や、管理費・修繕費、ローンの支払いなど、記載します。

 

④マンション経営に関わる経費明細書の作成

不動産投資などに関係する経費は計上できます。

不動産投資に関わるリフォーム、書籍代、新聞代、通信費、交際費、交通費、雑費（物件を取るためカメラ、ＰＣ等）など税控除の対象となります。

⑤医療費の明細書

夫・私共に歯の治療費で今年10万オーバーしたので申請します。

 

⑥その他の書類控え

・通帳コピー(家賃・ローン・管理費等の出入金が分かるもの）

・必要経費の領収書のコピー

・控除証明書（保険等）

・医療費の領収証

（申告物件が購入初年度の場合）

・購入物件の清算書

・火災保険の領収書

・登記費用の領収書

・その他、購入時にかかった費用の領収書

・不動産取得税の支払い証明書

 

税理士に郵送

 

書類の作成・とりまとめが完成したら、これを封筒に入れて発送します！

 

 

これで、とりあえず作業は完了です！

また、来年の確定申告の時に困らないように、日ごろから書類の整理は大事ですね！！